2 e Rue de la Dame Noire, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue de la Dame Noire, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°2 d et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue de la Dame Noire, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 528 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 916 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 482 mètres
Ventes au 2 e Rue de la Dame Noire
Une vente a été recensée au 2 e Rue de la Dame Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue de la Dame Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue de la Dame Noire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de la Dame Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de la Dame Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue de la Dame Noire dans son marché local
Prix du 2 e Rue de la Dame Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Dame Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 e Rue de la Dame Noire se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue de la Dame Noire par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue de la Dame Noire se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Galmier et 48.71 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue de la Dame Noire à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue de la Dame Noire est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
