2 Rue Froide, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Froide, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°3 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Froide, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colisee à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 396 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Froide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Froide, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Froide dans son marché local
Prix du 2 Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 2 Rue Froide se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Froide par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Froide se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Galmier et 5.41 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Froide à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Froide est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
