45 Rue Maurice André, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Maurice André, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Maurice André, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. S.stephanie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 116 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 474 mètres
Ventes au 45 Rue Maurice André
Les 3 ventes au 45 Rue Maurice André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Maurice André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Maurice André, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Maurice André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Maurice André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Maurice André dans son marché local
Prix du 45 Rue Maurice André par rapport à la voie
Sur Rue Maurice André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 45 Rue Maurice André se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Maurice André par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Maurice André se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Galmier et 15.47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Maurice André à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Maurice André est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
