9 Rue Maurice André, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice André, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice André, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colisee à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 288 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice André
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice André, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice André dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice André par rapport à la voie
Sur Rue Maurice André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 9 Rue Maurice André se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice André par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice André se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Galmier et 14.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice André à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice André est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.36 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
