1 Impasse Dora RIVIERE, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Dora RIVIERE, affiche un prix moyen de 1 800 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Dora RIVIERE, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tissot à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Dora RIVIERE
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Dora RIVIERE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Dora RIVIERE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Dora RIVIERE, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Dora RIVIERE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Dora RIVIERE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Dora RIVIERE dans son marché local
Prix du 1 Impasse Dora RIVIERE par rapport à la voie
Sur Impasse Dora RIVIERE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 1 Impasse Dora RIVIERE se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Dora RIVIERE par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Dora RIVIERE se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 3.33 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Dora RIVIERE à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Dora RIVIERE est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
