8 Impasse Jules Massenet, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 170 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Jules Massenet, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouttenoire à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jules Massenet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jules Massenet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 8 Impasse Jules Massenet se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jules Massenet par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Jules Massenet se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 24.57 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Jules Massenet à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Jules Massenet est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
