1 Passage Simon Garde, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Simon Garde, affiche un prix moyen de 2 320 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Simon Garde, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1563 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D. Rameaux à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Simon Garde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Simon Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Simon Garde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Passage Simon Garde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Simon Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Simon Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Simon Garde dans son marché local
Prix du 1 Passage Simon Garde par rapport à la voie
Sur Passage Simon Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 1 Passage Simon Garde se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Simon Garde par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Simon Garde se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 32.95 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Simon Garde à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Simon Garde est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.63 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
