9 Route de Landuzière, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Landuzière, affiche un prix moyen de 2 535 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Landuzière, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 43 parkings - 773 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cizeron à 153 mètres
Ventes au 9 Route de Landuzière
Les 4 ventes au 9 Route de Landuzière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Landuzière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Landuzière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Landuzière dans son marché local
Prix du 9 Route de Landuzière par rapport à la voie
Sur Route de Landuzière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 9 Route de Landuzière se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Landuzière par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Landuzière se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 45.77 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Landuzière à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Landuzière est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
