10 Route des Monts d’Urfé, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route des Monts d’Urfé, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 2.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route des Monts d’Urfé, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cizeron à 60 mètres
Ventes au 10 Route des Monts d’Urfé
Une vente a été recensée au 10 Route des Monts d’Urfé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route des Monts d’Urfé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route des Monts d’Urfé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route des Monts d’Urfé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route des Monts d’Urfé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route des Monts d’Urfé dans son marché local
Prix du 10 Route des Monts d’Urfé par rapport à la voie
Sur Route des Monts d’Urfé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 10 Route des Monts d’Urfé se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route des Monts d’Urfé par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route des Monts d’Urfé se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 48.25 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route des Monts d’Urfé à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 10 Route des Monts d’Urfé est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
