4 Rue Boivin, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boivin, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boivin, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D. Rameaux à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 973 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 973 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Boivin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Boivin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boivin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boivin dans son marché local
Prix du 4 Rue Boivin par rapport à la voie
Sur Rue Boivin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 4 Rue Boivin se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boivin par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boivin se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 24.13 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boivin à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boivin est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
