13 Rue de la Pérouse, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Pérouse, affiche un prix moyen de 1 792 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Pérouse, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tissot à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Pérouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Pérouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Pérouse dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 13 Rue de la Pérouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Pérouse par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Pérouse se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 2.87 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Pérouse à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Pérouse est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
