2 Rue Francis Garnier, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis Garnier, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis Garnier, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 748 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 748 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 211 mètres
Ventes au 2 Rue Francis Garnier
Une vente a été recensée au 2 Rue Francis Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis Garnier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis Garnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Francis Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Rue Francis Garnier se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis Garnier par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis Garnier se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 9.34 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis Garnier à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis Garnier est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.63 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
