2 bis Rue Gustave Courbet, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gustave Courbet, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 691 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 691 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gustave Courbet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 2 bis Rue Gustave Courbet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gustave Courbet par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gustave Courbet se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 18.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gustave Courbet à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gustave Courbet est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 16.96 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
