3 Rue Louis Richard, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Richard, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Richard, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 17 parkings - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verchere à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 638 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 146 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Richard
Une vente a été recensée au 3 Rue Louis Richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Richard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Richard dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Richard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 3 Rue Louis Richard se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Richard par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Richard se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 31.75 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Richard à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Richard est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
