8 Rue Louis Richard, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Richard, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Richard, 42530 Saint-Genest-Lerpt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verchere à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveau à 646 mètres
- - Lycée polyvalent privé Renouveau à 646 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Richard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Richard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Richard dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Richard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 8 Rue Louis Richard se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Richard par rapport à Saint-Genest-Lerpt et à Loire
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Richard se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Lerpt et 36.85 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Richard à Saint-Genest-Lerpt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Richard est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Lerpt, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Lerpt a augmenté de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
