4 bis Rue du Bois Ternay, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Bois Ternay, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Bois Ternay, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl.19 Mars à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 95 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1422 mètres
- - Ecole primaire Bourg l'étang à 153 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Bois Ternay
Une vente a été recensée au 4 bis Rue du Bois Ternay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Bois Ternay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Bois Ternay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Bois Ternay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Bois Ternay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Bois Ternay dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Bois Ternay par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Ternay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 4 bis Rue du Bois Ternay se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Bois Ternay par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Bois Ternay se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 20.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Bois Ternay à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Bois Ternay est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.7 % sur 1 an et baissé de 27.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
