2 Rue Saint Rambert, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Rambert, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Rambert, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 223 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Montbrison - site de Saint-Genest-Malifaux à 1246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Rambert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Rambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Rambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Rambert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Rambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Rambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Rambert dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Rambert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Rambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 2 Rue Saint Rambert se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Rambert par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Rambert se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 24.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Rambert à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Rambert est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.76 % sur 1 an et baissé de 27.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
