25 Rue Saint Rambert, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint Rambert, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint Rambert, 42660 Saint-Genest-Malifaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Genest-Malifaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 170 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Régis à 441 mètres
- - Ecole primaire Bourg l'étang à 199 mètres
Ventes au 25 Rue Saint Rambert
Les 3 ventes au 25 Rue Saint Rambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Rambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Rambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint Rambert dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint Rambert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Rambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 25 Rue Saint Rambert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint Rambert par rapport à Saint-Genest-Malifaux et à Loire
À Saint-Genest-Malifaux, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint Rambert se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genest-Malifaux et 18.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint Rambert à Saint-Genest-Malifaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint Rambert est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genest-Malifaux, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genest-Malifaux a baissé de 33.54 % sur 1 an et baissé de 27.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
