163 Rue de la Génetine, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de la Génetine, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 52.98 % à celui du n°170 et de n°159.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 163 Rue de la Génetine, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1407 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 400 mètres
Ventes au 163 Rue de la Génetine
Les 2 ventes au 163 Rue de la Génetine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue de la Génetine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue de la Génetine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue de la Génetine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue de la Génetine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de la Génetine dans son marché local
Prix du 163 Rue de la Génetine par rapport à la voie
Sur Rue de la Génetine, le prix moyen des maisons s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 163 Rue de la Génetine se situe 50.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de la Génetine par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des maisons atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Rue de la Génetine se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-Laval et -28.63 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laval a baissé de 28.21 % sur 1 an et baissé de 32.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 840 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
