48 Rue Foydieu, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Foydieu, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Foydieu, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1699 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 182 mètres
- - Ecole primaire rue des écoles à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Foydieu
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Foydieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Foydieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Foydieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Foydieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Foydieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Foydieu dans son marché local
Prix du 48 Rue Foydieu par rapport à la voie
Sur Rue Foydieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 48 Rue Foydieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Foydieu par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Foydieu se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 21.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Foydieu à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Foydieu est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.96 € à 10.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.92 % sur 1 an et augmenté de 134.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
