465 Rue Jean Boyer, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 465 Rue Jean Boyer, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 465 Rue Jean Boyer, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1924 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 465 Rue Jean Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 465 Rue Jean Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 465 Rue Jean Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 465 Rue Jean Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 465 Rue Jean Boyer dans son marché local
Prix du 465 Rue Jean Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Jean Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 465 Rue Jean Boyer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 465 Rue Jean Boyer par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 465 Rue Jean Boyer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 465 Rue Jean Boyer à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 465 Rue Jean Boyer est de 8.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.92 € à 9.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 134 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
