4 Avenue Louis Thiollier, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Louis Thiollier, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Louis Thiollier, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 263 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignotiere à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 672 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Louis Thiollier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Louis Thiollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Louis Thiollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Louis Thiollier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louis Thiollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louis Thiollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Louis Thiollier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Louis Thiollier par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Thiollier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 4 Avenue Louis Thiollier se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Louis Thiollier par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Louis Thiollier se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 19.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Louis Thiollier à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Louis Thiollier est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 40.19 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
