2 Boulevard Ravel de Malval, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ravel de Malval, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ravel de Malval, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Héand.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Parking Nord à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 144 mètres
- - Ecole primaire Beauvallon à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Ravel de Malval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Ravel de Malval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ravel de Malval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ravel de Malval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ravel de Malval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ravel de Malval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Ravel de Malval dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ravel de Malval par rapport à la voie
Sur Boulevard Ravel de Malval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Boulevard Ravel de Malval se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ravel de Malval par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Ravel de Malval se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 31.99 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ravel de Malval à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ravel de Malval est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Héand a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
