25 bis Boulevard Ravel de Malval, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard Ravel de Malval, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 mais supérieur de 12.11 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard Ravel de Malval, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Parking Nord à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 160 mètres
- - Ecole primaire Beauvallon à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Boulevard Ravel de Malval
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Boulevard Ravel de Malval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard Ravel de Malval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard Ravel de Malval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Ravel de Malval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Ravel de Malval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard Ravel de Malval dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard Ravel de Malval par rapport à la voie
Sur Boulevard Ravel de Malval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 25 bis Boulevard Ravel de Malval se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard Ravel de Malval par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Boulevard Ravel de Malval se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 25.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard Ravel de Malval à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard Ravel de Malval est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.95 % sur 1 an et baissé de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
