9 Boulevard Ravel de Malval, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Ravel de Malval, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Ravel de Malval, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 311 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Ravel de Malval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Ravel de Malval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Ravel de Malval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Ravel de Malval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Ravel de Malval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Ravel de Malval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Ravel de Malval dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Ravel de Malval par rapport à la voie
Sur Boulevard Ravel de Malval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 9 Boulevard Ravel de Malval se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Ravel de Malval par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Ravel de Malval se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 34.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Ravel de Malval à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Ravel de Malval est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.95 % sur 1 an et baissé de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
