15 bis Rue de l’Avenir, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°26 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de l’Avenir, 42570 Saint-Héand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Parking Nord à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 141 mètres
- - Ecole primaire Beauvallon à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue de l’Avenir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 15 bis Rue de l’Avenir se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de l’Avenir par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue de l’Avenir se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 35.02 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de l’Avenir à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de l’Avenir est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Héand a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
