22 Rue de l’Avenir, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 10.66 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Avenir, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Parking Nord à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 175 mètres
- - Ecole primaire Beauvallon à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Avenir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 22 Rue de l’Avenir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Avenir par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Avenir se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 32.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Avenir à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Avenir est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.95 % sur 1 an et baissé de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
