32 Rue de l’Avenir, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l’Avenir, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Héand.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Parking Nord à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 146 mètres
- - Ecole primaire Beauvallon à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l’Avenir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue de l’Avenir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 32 Rue de l’Avenir se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Avenir par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l’Avenir se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 32.08 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l’Avenir à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l’Avenir est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Héand a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
