9 Rue de la Luge, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Luge, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 17.14 % à celui du n°11 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 9 Rue de la Luge, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Héand.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignotiere à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 644 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 367 mètres
Ventes au 9 Rue de la Luge
Les 2 ventes au 9 Rue de la Luge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Luge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Luge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Luge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Luge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Luge dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Luge par rapport à la voie
Sur Rue de la Luge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 9 Rue de la Luge se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Luge par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Luge se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 3.3 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Héand a baissé de 9.79 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 850 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
