10 Rue de la Visitation, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 247 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Visitation, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 758 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sauzet à 639 mètres
Ventes au 10 Rue de la Visitation
Les 13 ventes au 10 Rue de la Visitation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 10 Rue de la Visitation se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Visitation par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Visitation se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 28.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Visitation à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Visitation est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 40.19 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
