14 Rue de Saint-Etienne, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Saint-Etienne, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 453 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 181 mètres
Ventes au 14 Rue de Saint-Etienne
Une vente a été recensée au 14 Rue de Saint-Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Saint-Etienne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 14 Rue de Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 14 Rue de Saint-Etienne se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Saint-Etienne par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Saint-Etienne se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 24.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Saint-Etienne à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Saint-Etienne est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.95 % sur 1 an et baissé de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
