14 bis Rue des 4 Vents, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 341 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue des 4 Vents, 42570 Saint-Héand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignotiere à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 655 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue des 4 Vents, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 14 bis Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 14 bis Rue des 4 Vents se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue des 4 Vents par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue des 4 Vents se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 23.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue des 4 Vents à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue des 4 Vents est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 39.95 % sur 1 an et baissé de 28.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
