1 Rue des Terreaux, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°5 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Terreaux, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 372 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 212 mètres
Ventes au 1 Rue des Terreaux
Les 3 ventes au 1 Rue des Terreaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Terreaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 1 Rue des Terreaux se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Terreaux par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Terreaux se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 29.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Terreaux à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Terreaux est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 40.19 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
