5 Rue des Terreaux, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°5 b mais inférieur de 4.15 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Terreaux, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Héand.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 426 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Terreaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 5 Rue des Terreaux se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Terreaux par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Terreaux se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Héand et 25.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Terreaux à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Terreaux est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 40.19 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
