2 Place du Pinson, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Pinson, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Pinson, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 16 parkings - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacotiere à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lamartine à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 167 mètres
Ventes au 2 Place du Pinson
Les 4 ventes au 2 Place du Pinson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Pinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Pinson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Pinson dans son marché local
Prix du 2 Place du Pinson par rapport à la voie
Sur Place du Pinson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 Place du Pinson se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Pinson par rapport à Saint-Jean-Bonnefonds et à Loire
À Saint-Jean-Bonnefonds, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Pinson se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Bonnefonds et 0 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Pinson à Saint-Jean-Bonnefonds
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Pinson est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Bonnefonds, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Bonnefonds a augmenté de 26.68 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2022 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
