2 Place Saint Charles, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Charles, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Charles, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Baraillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Charles à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lamartine à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Charles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Charles dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Charles par rapport à la voie
Sur Place Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Place Saint Charles se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Charles par rapport à Saint-Jean-Bonnefonds et à Loire
À Saint-Jean-Bonnefonds, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Charles se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Bonnefonds et 30.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Charles à Saint-Jean-Bonnefonds
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Charles est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Bonnefonds, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Bonnefonds a augmenté de 26.68 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2022 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
