21 Rue Claude Desgoutte, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Claude Desgoutte, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°14 et de n°19 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Claude Desgoutte, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 55 parkings - 406 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Rollat à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Baraillère à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Flandin à 350 mètres
Ventes au 21 Rue Claude Desgoutte
Les 7 ventes au 21 Rue Claude Desgoutte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Claude Desgoutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Claude Desgoutte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claude Desgoutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claude Desgoutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Claude Desgoutte dans son marché local
Prix du 21 Rue Claude Desgoutte par rapport à la voie
Sur Rue Claude Desgoutte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 21 Rue Claude Desgoutte se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Claude Desgoutte par rapport à Saint-Jean-Bonnefonds et à Loire
À Saint-Jean-Bonnefonds, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Claude Desgoutte se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Bonnefonds et 8.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Claude Desgoutte à Saint-Jean-Bonnefonds
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Claude Desgoutte est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Bonnefonds, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Bonnefonds a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2022 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
