2 Rue du Belvedère, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Belvedère, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Belvedère, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Baraillère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 646 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Jean B à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lamartine à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 126 mètres
Ventes au 2 Rue du Belvedère
Les 7 ventes au 2 Rue du Belvedère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Belvedère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Belvedère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belvedère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belvedère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Belvedère dans son marché local
Prix du 2 Rue du Belvedère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 Rue du Belvedère se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Belvedère par rapport à Saint-Jean-Bonnefonds et à Loire
À Saint-Jean-Bonnefonds, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Belvedère se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Bonnefonds et 14.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Belvedère à Saint-Jean-Bonnefonds
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Belvedère est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Bonnefonds, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Bonnefonds a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2022 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
