4 Rue du Minas, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Minas, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Minas, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Baraillère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Jean B à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lamartine à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 124 mètres
Ventes au 4 Rue du Minas
Les 2 ventes au 4 Rue du Minas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Minas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Minas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Minas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Minas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Minas dans son marché local
Prix du 4 Rue du Minas par rapport à la voie
Sur Rue du Minas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 4 Rue du Minas se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Minas par rapport à Saint-Jean-Bonnefonds et à Loire
À Saint-Jean-Bonnefonds, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Minas se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Bonnefonds et 51.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Minas à Saint-Jean-Bonnefonds
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Minas est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Bonnefonds, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Bonnefonds a augmenté de 26.68 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2022 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
