4 Rue Jean-Baptiste Bruget, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Baptiste Bruget, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Baptiste Bruget, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Baraillère.
1 niveau - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baraillere à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Baraillère à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Flandin à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Baptiste Bruget
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Baptiste Bruget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Bruget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Baptiste Bruget, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Bruget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Bruget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Bruget dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Bruget par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Bruget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 4 Rue Jean-Baptiste Bruget se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Bruget par rapport à Saint-Jean-Bonnefonds et à Loire
À Saint-Jean-Bonnefonds, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Baptiste Bruget se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Bonnefonds et 3.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Baptiste Bruget à Saint-Jean-Bonnefonds
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Baptiste Bruget est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Bonnefonds, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Bonnefonds a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2022 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
