18 d Rue Paul Rollat, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 d Rue Paul Rollat, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°18 e mais supérieur de 7.48 % à celui du n°18 c.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 d Rue Paul Rollat, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Rollat à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Baraillère à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Flandin à 378 mètres
Ventes au 18 d Rue Paul Rollat
Les 5 ventes au 18 d Rue Paul Rollat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 d Rue Paul Rollat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 d Rue Paul Rollat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 d Rue Paul Rollat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 d Rue Paul Rollat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 d Rue Paul Rollat dans son marché local
Prix du 18 d Rue Paul Rollat par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rollat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 18 d Rue Paul Rollat se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 d Rue Paul Rollat par rapport à Saint-Jean-Bonnefonds et à Loire
À Saint-Jean-Bonnefonds, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 d Rue Paul Rollat se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Bonnefonds et 1.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 d Rue Paul Rollat à Saint-Jean-Bonnefonds
Le loyer moyen estimé au 18 d Rue Paul Rollat est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Bonnefonds, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Bonnefonds a augmenté de 26.68 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2022 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
