21 Rue Paul Rollat, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Rollat, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°18 et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Rollat, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 423 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Rollat à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Baraillère à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Flandin à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Rollat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Rollat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Rollat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Rollat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Rollat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Rollat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Rollat dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Rollat par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rollat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 21 Rue Paul Rollat se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Rollat par rapport à Saint-Jean-Bonnefonds et à Loire
À Saint-Jean-Bonnefonds, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Rollat se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Bonnefonds et 2.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Rollat à Saint-Jean-Bonnefonds
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Rollat est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Bonnefonds, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Bonnefonds a augmenté de 26.68 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2022 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
