23 Rue Victor Hugo, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Hugo, 42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baraillere à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Baraillère à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Flandin à 84 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 23 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 23 Rue Victor Hugo se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Jean-Bonnefonds et à Loire
À Saint-Jean-Bonnefonds, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Hugo se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Bonnefonds et 9.55 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Hugo à Saint-Jean-Bonnefonds
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Hugo est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Bonnefonds, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Bonnefonds a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2022 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
