26 Route de Saint-Marcellin, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Saint-Marcellin, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Saint-Marcellin, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Saint-Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Saint-Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Saint-Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Saint-Marcellin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Saint-Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Saint-Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Saint-Marcellin dans son marché local
Prix du 26 Route de Saint-Marcellin par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 26 Route de Saint-Marcellin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Saint-Marcellin par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Saint-Marcellin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 45.75 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Saint-Marcellin à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Saint-Marcellin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
