2 Rue du Grand Port, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Port, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Port, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-R - Place Guichar à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Ecole maternelle Les Barques à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Jayol à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Port dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Port par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 Rue du Grand Port se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Port par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Port se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 50.6 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Port à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Port est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
