30 Rue du Pigeonnier, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Pigeonnier, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Bourg Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 15 parkings - 735 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0941 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0980 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poyet à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 424 mètres
Ventes au 30 Rue du Pigeonnier
Les 2 ventes au 30 Rue du Pigeonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Pigeonnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 30 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 30 Rue du Pigeonnier se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Pigeonnier par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Pigeonnier se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 78.87 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Pigeonnier à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Pigeonnier est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
