9 Rue Jean-Baptiste Coudour, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Baptiste Coudour, affiche un prix moyen de 1 987 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-Baptiste Coudour, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Bourg Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean-Baptiste Coudour
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean-Baptiste Coudour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Coudour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Baptiste Coudour, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Coudour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Coudour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Coudour dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Coudour par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Coudour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 9 Rue Jean-Baptiste Coudour se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Coudour par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-Baptiste Coudour se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 13.87 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-Baptiste Coudour à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-Baptiste Coudour est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
