354 Rue Victor Hugo, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°374 et de n°92.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Rue Victor Hugo, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Dame à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Bois de La Dame à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Thibaud à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 354 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 354 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 354 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 354 Rue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°354 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 354 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 354 Rue Victor Hugo se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Just-Saint-Rambert et à Loire
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Rue Victor Hugo se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Saint-Rambert et 62.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Rue Victor Hugo à Saint-Just-Saint-Rambert
Le loyer moyen estimé au 354 Rue Victor Hugo est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Saint-Rambert, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Saint-Rambert a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 408 €/m² sur la période récente.
