18 Avenue Charles de Gaulle, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°18 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Charles de Gaulle, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 248 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 18 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Charles de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 9.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Charles de Gaulle à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Charles de Gaulle est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
