3 bis Espace Marguerite Gonon, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Espace Marguerite Gonon, affiche un prix moyen de 1 552 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Espace Marguerite Gonon, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 550 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Benet à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Espace Marguerite Gonon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Espace Marguerite Gonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Espace Marguerite Gonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Espace Marguerite Gonon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Espace Marguerite Gonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Espace Marguerite Gonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Espace Marguerite Gonon dans son marché local
Prix du 3 bis Espace Marguerite Gonon par rapport à la voie
Sur Espace Marguerite Gonon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 3 bis Espace Marguerite Gonon se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Espace Marguerite Gonon par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Espace Marguerite Gonon se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 10.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Espace Marguerite Gonon à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 3 bis Espace Marguerite Gonon est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
